1625 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706832902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
98040706832902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 87 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 311 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 430 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 473 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −895 $ | 92 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 241 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 280 772 $ Poids 73 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 432 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 77 747 $ Poids 70 % |
| 5 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 223 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 264 $ Poids 55 % |
| 6 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 342 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +323 $ | 71 979 $ Poids 55 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 709 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 969 $ Poids 54 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 759 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 294 400 $ Poids 48 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 199 $ Poids 45 % |
| 10 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 139 $ Poids 39 % |
| 11 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 185 $ Poids 38 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 203 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.