1145 Rue ACADIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 79,2 m² · constr. 1984 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 155 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706833486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
98040706833486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 63 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 162 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 283 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 329 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 467 573 $ Poids 77 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 811 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 253 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 615 $ Poids 51 % |
| 5 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 355 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 354 158 $ Poids 48 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 811 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 663 $ Poids 43 % |
| 7 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 672 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 325 141 $ Poids 40 % |
| 8 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 195 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 359 942 $ Poids 29 % |
| 9 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 997 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 151 804 $ Poids 23 % |
| 10 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 266 670 $ Poids 22 % |
| 11 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 246 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 276 033 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.