1140 Rue ACADIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 156,3 m² · constr. 1979 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 212 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706833987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
98040706833987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 82 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 247 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 839 $ Poids 44 % |
| 3 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 350 $ Poids 35 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 205 588 $ Poids 30 % |
| 5 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 135 $ Poids 26 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 794 $ Poids 22 % |
| 7 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 294 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 317 707 $ Poids 22 % |
| 8 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 212 331 $ Poids 18 % |
| 9 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 371 046 $ Poids 15 % |
| 10 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 414 968 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.