1146 Rue ACADIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706834900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
98040706834900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 71 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 656 $ Poids 90 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 448 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 85 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 379 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 431 $ Poids 75 % |
| 5 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 265 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 65 812 $ Poids 57 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 730 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 292 550 $ Poids 54 % |
| 7 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 250 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 205 664 $ Poids 54 % |
| 8 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 379 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 518 270 $ Poids 49 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 193 785 $ Poids 42 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 869 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 282 754 $ Poids 40 % |
| 11 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 149 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 371 642 $ Poids 40 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 236 049 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.