1639 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 111,8 m² · constr. 1985 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 175 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706842568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
98040706842568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 523 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 88 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 269 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 219 479 $ Poids 81 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 470 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 202 $ Poids 75 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 258 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 68 908 $ Poids 56 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 777 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 310 898 $ Poids 51 % |
| 8 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 150 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 393 030 $ Poids 45 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 206 717 $ Poids 41 % |
| 10 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 249 598 $ Poids 37 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 196 973 $ Poids 27 % |
| 12 | 1199, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 513 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.