1714 Rue TIMONIER · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
233 600 $
Terrain · 2 525 $/m² · 92,5 m² · constr. 2020 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 137 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706846950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
98040706846950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 58 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 444 795 $ Poids 84 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 607 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 237 $ Poids 67 % |
| 3 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 447 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 851 $ Poids 55 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 179 $ Poids 51 % |
| 5 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 596 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 95 880 $ Poids 49 % |
| 6 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 509 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 80 599 $ Poids 43 % |
| 7 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 219 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 74 356 $ Poids 41 % |
| 8 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 673 $ Poids 39 % |
| 9 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 898 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 329 $ Poids 33 % |
| 10 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 179 $ Poids 33 % |
| 11 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 459 $ Poids 31 % |
| 12 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 147 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.