1612 1E RUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
140 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 603 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 94 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706847823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
98040706847823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 20 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 307 346 $ Poids 7 % |
| 2 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 585 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −57 791 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 390 377 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.