1657 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 183,3 m² · constr. 1988 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706853112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
98040706853112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 88 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 883 $ Poids 46 % |
| 2 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −7 047 $ | 65 078 $ Poids 35 % |
| 3 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 227 159 $ Poids 33 % |
| 4 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 197 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 353 976 $ Poids 26 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 412 054 $ Poids 13 % |
| 6 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 818 $ Poids 12 % |
| 7 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 226 904 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.