1665 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 122,6 m² · constr. 2004 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706853284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
98040706853284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 351 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 306 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 587 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −895 $ | 101 080 $ Poids 67 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 524 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 84 898 $ Poids 62 % |
| 5 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 192 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 415 400 $ Poids 50 % |
| 6 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 475 930 $ Poids 48 % |
| 7 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 165 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +323 $ | 78 302 $ Poids 45 % |
| 8 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 230 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 547 $ Poids 41 % |
| 9 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 854 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 413 $ Poids 39 % |
| 10 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 832 $ Poids 29 % |
| 11 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 860 $ Poids 29 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 663 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.