1669 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 87,8 m² · constr. 1989 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706853435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
98040706853435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 415 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 499 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 249 $ Poids 72 % |
| 3 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 320 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 303 350 $ Poids 71 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 956 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 272 005 $ Poids 64 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 293 512 $ Poids 49 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 956 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 877 $ Poids 39 % |
| 7 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 456 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 376 776 $ Poids 35 % |
| 8 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 1 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 35 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 132 $ Poids 29 % |
| 10 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 294 698 $ Poids 27 % |
| 11 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 158 053 $ Poids 18 % |
| 12 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 283 333 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.