1686 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 119,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 267 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706863455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
98040706863455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 467 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 229 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 722 $ Poids 74 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 702 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −8 059 $ | 92 478 $ Poids 68 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 637 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 700 $ Poids 63 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 981 $ Poids 52 % |
| 6 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 96 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 72 084 $ Poids 50 % |
| 7 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 347 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 408 394 $ Poids 42 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 972 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 324 184 $ Poids 38 % |
| 9 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 259 401 $ Poids 27 % |
| 10 | 1728, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-03-14 · 139 m · Vendu 298 000 $ (2 899 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 073 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 385 799 $ Poids 16 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 205 469 $ Poids 16 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 276 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.