1694 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 89,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 266 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706863637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
98040706863637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 87 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 514 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 978 $ Poids 75 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 548 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 385 394 $ Poids 73 % |
| 3 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 439 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 313 708 $ Poids 63 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 012 $ Poids 57 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 409 $ Poids 43 % |
| 6 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 396 494 $ Poids 35 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 015 $ Poids 35 % |
| 8 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 78 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 65 416 $ Poids 34 % |
| 9 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 558 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 382 831 $ Poids 31 % |
| 10 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 044 $ Poids 27 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 035 $ Poids 26 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 992 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 296 310 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.