1693 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 212 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706864182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
98040706864182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 73 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 676 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −8 059 $ | 86 317 $ Poids 75 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 972 $ Poids 72 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 605 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 568 $ Poids 68 % |
| 5 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 45 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 67 546 $ Poids 60 % |
| 6 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 215 921 $ Poids 52 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 956 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 305 206 $ Poids 46 % |
| 8 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 514 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 538 396 $ Poids 45 % |
| 9 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 386 842 $ Poids 39 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 294 219 $ Poids 34 % |
| 11 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 202 692 $ Poids 32 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 245 422 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.