1698 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 168,6 m² · constr. 2009 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706864297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
98040706864297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 89 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 51 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 493 751 $ Poids 70 % |
| 2 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 248 $ Poids 35 % |
| 3 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 67 635 $ Poids 35 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 827 $ Poids 32 % |
| 5 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 90 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 372 432 $ Poids 27 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 441 $ Poids 26 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 852 $ Poids 12 % |
| 8 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 218 970 $ Poids 12 % |
| 9 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 315 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.