1710 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 83,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706874102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
98040706874102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 503 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 732 $ Poids 75 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 585 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 211 $ Poids 75 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 268 533 $ Poids 56 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 400 252 $ Poids 51 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 732 $ Poids 41 % |
| 6 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 629 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 372 065 $ Poids 38 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 008 $ Poids 34 % |
| 8 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 406 542 $ Poids 33 % |
| 9 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 371 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 313 598 $ Poids 23 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 108 $ Poids 18 % |
| 12 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 155 074 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.