1728 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 102,8 m² · constr. 1998 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706874376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
98040706874376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 82 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 420 334 $ Poids 79 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 797 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 90 260 $ Poids 68 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 635 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 273 747 $ Poids 65 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 723 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 75 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 86 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 70 377 $ Poids 59 % |
| 6 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 626 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 017 $ Poids 45 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 361 $ Poids 41 % |
| 8 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 401 224 $ Poids 36 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 295 981 $ Poids 32 % |
| 10 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 210 $ Poids 27 % |
| 11 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 820 $ Poids 25 % |
| 12 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 220 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 425 348 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.