1741 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 150,9 m² · constr. 2025 · terrain 1 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 36 500 $ +804.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706875050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
98040706875050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 90 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 103 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 502 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 576 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 405 $ Poids 51 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 428 $ Poids 32 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 675 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 849 $ Poids 22 % |
| 5 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 101 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 308 $ Poids 19 % |
| 6 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 444 $ Poids 19 % |
| 7 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 209 416 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.