1740 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
213 300 $
Autre · 2 177 $/m² · 98 m² · constr. 1980 · terrain 1 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ -25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706875760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
98040706875760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 50 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 322 $ Poids 79 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 841 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 82 915 $ Poids 57 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 681 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 506 128 $ Poids 54 % |
| 4 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 134 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 64 088 $ Poids 53 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 764 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 481 $ Poids 52 % |
| 6 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 686 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 347 $ Poids 52 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 275 773 $ Poids 37 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 286 688 $ Poids 35 % |
| 9 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 387 801 $ Poids 29 % |
| 10 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 262 $ Poids 28 % |
| 11 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 365 078 $ Poids 28 % |
| 12 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 297 427 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.