1769 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
211 300 $
Autre · 3 144 $/m² · 67,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 138 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706885137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
98040706885137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 49 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 662 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 274 035 $ Poids 51 % |
| 2 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 276 $ Poids 39 % |
| 3 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 804 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 341 956 $ Poids 30 % |
| 4 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 761 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −44 302 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 454 537 $ Poids 22 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 244 822 $ Poids 17 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 967 $ Poids 11 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 412 $ Poids 10 % |
| 8 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −37 540 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 350 874 $ Poids 7 % |
| 9 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 085 $ Poids 7 % |
| 10 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 269 458 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.