Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
178 500 $
Terrain · terrain 106 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 700 m²
Frontage
853,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 70 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706960667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
98040706960667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 35 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 559 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 56 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 891 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 48 % |
| 3 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 949 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 938 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 045 $ Poids 43 % |
| 5 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1000 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 389 $ Poids 43 % |
| 6 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 909 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 41 % |
| 7 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 332 $ Poids 40 % |
| 8 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 998 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 40 % |
| 9 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 36 % |
| 10 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 622 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 139 $ Poids 35 % |
| 11 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 744 m · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 499 $ Poids 35 % |
| 12 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.