1730 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
353 300 $
Autre · 4 127 $/m² · 85,6 m² · constr. 1982 · terrain 162 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 505,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716818251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
98040716818251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 88 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 291 105 $ Poids 49 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 479 342 $ Poids 49 % |
| 3 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 489 $ Poids 40 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 260 373 $ Poids 28 % |
| 5 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 368 404 $ Poids 27 % |
| 6 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 363 067 $ Poids 22 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 526 $ Poids 20 % |
| 8 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 951 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 282 486 $ Poids 18 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 264 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.