2040 Chemin TERNET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 126,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 331 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716960242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
98040716960242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 90 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 421 426 $ Poids 35 % |
| 2 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 850 $ Poids 30 % |
| 3 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +323 $ | 79 543 $ Poids 23 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 022 $ Poids 20 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 86 300 $ Poids 17 % |
| 6 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −895 $ | 102 764 $ Poids 17 % |
| 7 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 438 $ Poids 14 % |
| 8 | 1728, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 899 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 073 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 420 654 $ Poids 8 % |
| 9 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 600 $ Poids 7 % |
| 10 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 699 $ Poids 4 % |
| 11 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 484 $ Poids 4 % |
| 12 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 224 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.