2069 Chemin TERNET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 189,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716972360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
98040716972360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±326.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 73 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 1 m · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 393 436 $ Poids 11 % |
| 3 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 581 $ Poids 6 % |
| 4 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 585 $ Poids 3 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 031 $ Poids 1 % |
| 6 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 312 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.