2109 Chemin TERNET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 200,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 323 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716992024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
98040716992024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±329.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 173 m · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −705 $ | 74 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 402 549 $ Poids 8 % |
| 3 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 466 479 $ Poids 5 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 008 $ Poids 4 % |
| 5 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 326 $ Poids 2 % |
| 6 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 461 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 320 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.