2130 Chemin TERNET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 91,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726901248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
98040726901248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 86 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +645 $ | 69 337 $ Poids 14 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 411 621 $ Poids 13 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 735 $ Poids 12 % |
| 4 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 888 $ Poids 10 % |
| 5 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 416 685 $ Poids 10 % |
| 6 | 1728, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (2 899 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 073 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 371 705 $ Poids 7 % |
| 7 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 74 769 $ Poids 6 % |
| 8 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −448 $ | 88 917 $ Poids 6 % |
| 9 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 321 298 $ Poids 6 % |
| 10 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 387 028 $ Poids 4 % |
| 11 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 317 $ Poids 4 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 791 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.