2149 Chemin TERNET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 108,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 79 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726902518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
98040726902518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 27 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 744 $ Poids 18 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 443 509 $ Poids 11 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 287 997 $ Poids 11 % |
| 4 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 729 $ Poids 10 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 79 733 $ Poids 10 % |
| 6 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 94 881 $ Poids 9 % |
| 7 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 432 $ Poids 7 % |
| 8 | 1728, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (2 899 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 073 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 392 930 $ Poids 7 % |
| 9 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 443 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 342 321 $ Poids 4 % |
| 11 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 616 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.