2220 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 191,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726922822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
98040726922822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±347.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 545 m · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −7 047 $ | 66 563 $ Poids 85 % |
| 2 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 335 714 $ Poids 6 % |
| 3 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 211 092 $ Poids 3 % |
| 4 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 670 $ Poids 1 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 426 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.