2250 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 58,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726932714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
98040726932714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 252 767 $ Poids 1 % |
| 2 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 282 022 $ Poids 1 % |
| 3 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 319 338 $ Poids 1 % |
| 4 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 241 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.