2260 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 140,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 246 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726942165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
98040726942165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 90 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 609 $ Poids 16 % |
| 2 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 953 $ Poids 6 % |
| 3 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 434 122 $ Poids 2 % |
| 4 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 963 $ Poids 1 % |
| 5 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 203 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 282 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.