2290 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 201,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 322 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726952287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
98040726952287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±451.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 794 m · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −6 342 $ | 69 162 $ Poids 69 % |
| 2 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 381 275 $ Poids 3 % |
| 3 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 434 173 $ Poids 2 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 516 $ Poids 1 % |
| 5 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 442 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.