2330 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 131,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726962159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
98040726962159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 85 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 446 120 $ Poids 10 % |
| 2 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 83 666 $ Poids 4 % |
| 3 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 393 $ Poids 4 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 597 $ Poids 2 % |
| 5 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 766 $ Poids 2 % |
| 6 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 91 045 $ Poids 2 % |
| 7 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +2 687 $ | 108 441 $ Poids 2 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.