2350 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 146,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726973021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
98040726973021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 93 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 428 729 $ Poids 10 % |
| 2 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 260 108 $ Poids 2 % |
| 3 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 331 316 $ Poids 2 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 213 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 206 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 287 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 385 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.