2430 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 173,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726993275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
98040726993275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±448.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 69 267 $ Poids 44 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 399 $ Poids 4 % |
| 3 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 640 $ Poids 2 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 364 $ Poids 1 % |
| 5 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 221 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.