2480 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 60,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736913165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
98040736913165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 52 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 270 152 $ Poids 0 % |
| 2 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 330 460 $ Poids 0 % |
| 3 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 671 $ Poids 0 % |
| 4 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −60 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 235 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.