2490 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 92,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736913455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
98040736913455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 62 454 $ Poids 2 % |
| 2 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 377 961 $ Poids 1 % |
| 3 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 636 $ Poids 1 % |
| 4 | 1728, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (2 899 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 073 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 335 469 $ Poids 1 % |
| 5 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 492 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 299 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 80 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 373 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 268 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 279 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.