2515 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 83,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736924028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
98040736924028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 053 $ Poids 1 % |
| 2 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 400 507 $ Poids 1 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 712 $ Poids 1 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 392 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 372 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 308 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 268 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 155 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.