2525 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 184,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736924528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
98040736924528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±321 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 72 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 69 585 $ Poids 33 % |
| 2 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 381 803 $ Poids 1 % |
| 3 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 968 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.