2550 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
241 300 $
Chalet · 1 637 $/m² · 147,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 98 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736933266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
98040736933266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 896 $ Poids 3 % |
| 2 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 317 503 $ Poids 1 % |
| 3 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 250 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 205 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 4.2 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 207 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.