2580 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 87,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736943017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
98040736943017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 74 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 378 449 $ Poids 1 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 492 847 $ Poids 1 % |
| 3 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 299 294 $ Poids 1 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 1728, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 298 000 $ (2 899 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 073 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 337 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 290 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 372 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 268 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 4.2 km · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 157 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 177 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.