2590 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736943567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
98040736943567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 86 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +323 $ | 70 709 $ Poids 1 % |
| 2 | 1728, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 298 000 $ (2 899 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 073 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 378 331 $ Poids 1 % |
| 3 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 425 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 421 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 275 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 76 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −895 $ | 90 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 327 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.