2630 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 170,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736953938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
98040736953938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±350.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −7 047 $ | 62 721 $ Poids 17 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 990 $ Poids 1 % |
| 3 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 085 $ Poids 0 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 198 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.