2640 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 93,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736963158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
98040736963158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 85 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 70 910 $ Poids 1 % |
| 2 | 1728, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 298 000 $ (2 899 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 073 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 379 073 $ Poids 0 % |
| 3 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 425 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 422 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 276 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 328 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +896 $ | 91 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 390 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.