377 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 93,1 m² · constr. 1989 · terrain 5 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 862,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 117 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296952298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
98045296952298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 44 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 525 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 70 940 $ Poids 46 % |
| 2 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 753 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 105 859 $ Poids 33 % |
| 3 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 191 003 $ Poids 32 % |
| 4 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 186 682 $ Poids 23 % |
| 5 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 662 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 69 546 $ Poids 16 % |
| 6 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 906 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 159 179 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.