373 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
142 200 $
Autre · 752 $/m² · 189,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 57 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296953601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
98045296953601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 42 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 104 m · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 122 268 $ Poids 22 % |
| 2 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 582 $ Poids 10 % |
| 3 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 932 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 260 $ Poids 9 % |
| 4 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 357 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 363 610 $ Poids 6 % |
| 5 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 226 573 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.