336 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
144 300 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 1 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 89 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296965813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
98045296965813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 43 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 235 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 70 196 $ Poids 44 % |
| 2 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 168 778 $ Poids 40 % |
| 3 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 797 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 167 219 $ Poids 28 % |
| 4 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 375 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 62 905 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.