330 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 94,8 m² · constr. 2013 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296975426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
98045296975426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 69 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 190 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 243 $ Poids 57 % |
| 2 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 940 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 431 $ Poids 46 % |
| 3 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 431 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 106 596 $ Poids 44 % |
| 4 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 739 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 944 $ Poids 32 % |
| 5 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 564 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 259 $ Poids 18 % |
| 6 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 317 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 816 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.