515 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 136 m² · constr. 1970 · terrain 2 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306919376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
98045306919376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 78 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 861 m · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 104 834 $ Poids 63 % |
| 2 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 573 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 203 536 $ Poids 50 % |
| 3 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 308 m · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 280 591 $ Poids 44 % |
| 4 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 318 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 124 444 $ Poids 42 % |
| 5 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 112 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 690 $ Poids 40 % |
| 6 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 976 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 643 $ Poids 34 % |
| 7 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 166 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 173 130 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.