252 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
67 200 $
Autre · 1 015 $/m² · 66,2 m² · constr. 1975 · terrain 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 52 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306919753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
98045306919753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±128.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 5 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 267 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 825 $ Poids 10 % |
| 2 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 369 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −850 $ | 155 724 $ Poids 2 % |
| 3 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 199 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 155 968 $ Poids 1 % |
| 4 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 427 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 61 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 358 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 94 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 210 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 132 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 564 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 152 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.