920 Chemin ROI · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
102 300 $
Autre · constr. 1950 · terrain 6 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 613,1 m²
Frontage
87 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 49 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307001317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
98045307001317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 20 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 547 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 973 $ Poids 54 % |
| 2 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 488 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 76 435 $ Poids 51 % |
| 3 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 281 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 108 727 $ Poids 51 % |
| 4 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 449 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 038 $ Poids 44 % |
| 5 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 948 m · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 104 015 $ Poids 41 % |
| 6 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 860 $ Poids 34 % |
| 7 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 182 m · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 262 450 $ Poids 33 % |
| 8 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 184 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 164 160 $ Poids 29 % |
| 9 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 128 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 220 814 $ Poids 28 % |
| 10 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 112 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 041 $ Poids 22 % |
| 11 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 373 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 843 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.