211 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
138 100 $
Autre · 680 $/m² · 203 m² · constr. 1940 · terrain 1 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 75 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307040119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
98045307040119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 39 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 281 m · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 306 461 $ Poids 11 % |
| 2 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 253 728 $ Poids 8 % |
| 3 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 125 890 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.